来源:台海网
当前,上海黄浦内环已全面进入存量更新阶段,新天地、翠湖片区高端住宅供应持续紧缺,低密别墅及大平层产品尤为稀缺。联发集团携手新加坡丰隆集团,在此落地一座城市更新综合体,涵盖超高层住宅与低层风貌别墅,为区域补上久违的高端居住拼图。
项目整体容积率2.81,采用高低配规划,融合老城风貌、现代居住与商业配套,是新天地板块少见的复合型高端住宅项目,业态完整性在片区内具备明显优势。

多业态互补,适配高端居住需求
项目规划超高层大平层、顶层复式、低层风貌别墅三类产品,整体共152套固定房源,补齐了片区高端住宅品类单一的短板。
其中77套为超高层住宅,包含425㎡、457㎡平层及780㎡顶层复式。
425㎡户型为套房设计,搭配270°落地窗,采光通透;
457㎡四房户型空间规整、尺度开阔;
780㎡顶层复式拥有独立观景视野,属于片区稀缺高端户型。
地块规划75套2-3层风貌别墅,建面270-700㎡,建筑限高16米,严格贴合新天地风貌管控标准。墅区私密性、空间尺度优于常规高层住宅,业态定价区分明确,别墅均价约35万/㎡,大平层单价18-25万/㎡,贴合板块市场行情。

内环核心占位,配套成熟宜居
项目坐落黄浦内环CAZ核心,占据新天地、翠湖联动核心区位,土地资源稀缺。地块规划规避了商圈嘈杂弊端,在享有核心城市顶配资源的同时,保障了居住静谧性,实现繁华与宜居平衡。
片区配套均为实景落地,无规划不确定性,多维配套体系成熟完善:
交通方面:地块周边轨道交通、城市主干道、快速路网纵横交错,可快速连通陆家嘴、静安、淮海路等核心商圈,跨区域通勤、日常出行便捷高效,全城通达性优势显著。
商业方面:项目处于新天地高端商圈辐射范围内,周边汇集兴业太古汇、K11、湖滨道等优质商业体,业态覆盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元场景,形成成熟的高阶商业圈层,可全面满足高端居住与社交消费需求。
生态人文方面:项目紧邻太平湖城市绿地,毗邻豫园老城厢等城市人文地标,在内环稀缺的土地资源中,同时坐拥自然生态绿意与百年人文底蕴。超高层房源可俯瞰城区核心景观与陆家嘴天际线,低层建筑与老城风貌自然融合,景观资源与人文价值的稀缺性十分突出。
社区配套方面:双地块分工明确,分别规划高端酒店、精品商业以及社区公共服务设施,涵盖社区行政服务、日间照护等便民功能,补齐了老城片区公共服务配套不足的短板,形成自成一体的闭环社区生活体系。
联发集团联合丰隆集团打造的新天地综合体项目,依托稀缺高低配业态、完善配套与核心区位,适配内环高端自住与资产配置需求。相较于片区单一高层楼盘,项目业态更丰富、产品稀缺性更强,是新天地城市更新中极具代表性的高端居住项目。
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